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昆山购房落户流程

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-01-09 20:40    浏览量:
 
什么是购房入户,购房入户有哪些流程?关于这个大家普遍关心的问题,小编来为大家做详细解答。
 
昆山购房落户流程
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准备资料
 
1、户口薄或(户口薄要求快乐飞艇平台众称有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)
或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、身份证原件及复印件
3、房产证原件及复印件
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)
和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、房屋信息摘要(市房管局开具)
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)
还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)
8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)
9、填写《入户申请表》
 
苏州昆山购房落户流程
 
准迁证办理
办事部门:成都各个公安局办证中心
办理事项:持准备好的材料,在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
原籍下户
办事部门:户口原籍公安局/派出所
持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续,拿到《户口迁移证》。
小窍门:可以由亲朋好友代办。
上户
办事部门:成都各个公安局办证中心
办理事项:持户口迁移证、身份证、一寸照片,至办理准迁证的公安局办证中心,办理上户手续
 
买房落户所需材料
 
1、户口本,如果不能提供户口本,也可在自己的户籍所在地开具户籍证明,户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力;
2、身份证和房产证的原件以及复印件,身份证和房产证原件经过查验后当场退回,复印件留存;
3、《房屋信息摘要》,需要办理者持身份证到房管局自助查询机处查询打印;
4、购房合同的原件,其中购房合同内要附有商品房的备案证明;
5、一次性付房款的办理落户者还要提供购房发票原件及复印件;买房时是按揭付款的办理落户者需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明;
6、去房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》;
7、填写好的《入户申请表》。
 
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办理买房落户条件及所需材料:
 
1. 必须已经在此商品房居住;
2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;
3. 户藉证明(到原籍派出所出具);
4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);
5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);
6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,需到银行复印盖该部门印章;
7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
8. 购房发票原件及复印件;
9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
10. 户口本原件及复印件;
11. 借款合同原件及复印件;
12. 契税完税证件原件及复印件;
13. 如果贷款需到物业复印首付款发票;
14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;
15. 如果贷款已还清的需出具银行证明;
16. 如果贷款打印贷款还款明细;
17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
18. 出生证及独生子女证原件及复印件;
19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
户口
 
二手房买房落户办理流程:
 
1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同
2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)
3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)
4.去财政局缴契税,在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税
5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证,并到公安部门办理入户(二手房销售后原房主户口将保留一段时间,直到找到接收地为止)
办理买房落户(购房入户)注意事项
申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。
经批准同意的,申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。
 
 
买房迁户口的办理流程
 
1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
 
2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;
 
3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;
 
4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入保存。
 
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购房入户办理流程是什么?
 
购房入户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出,然后在购房所在地办理新的入户手续。主要有以下三个步骤:
 
第1步:准迁证办理
 
办事部门是房产所在地各个公安局办证核心
 
需要办理的事项是:带好之前准备好的材料,在购房所在地的公安局办证核心办理《准予迁入证明》。
 
第2步:办理原籍下户
 
办事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。
 
这一步需要办理的事项是:拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续。这一步便可以拿到《户口迁移证》。
 
第三步:在购房所在地办理上户
 
办事部门在房产所在地的各个公安局办证核心就可以
 
这一步的办理事项是:带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局的办证核心办理上户手续。
 
购房入户有哪些注意事项
 
需要申请的朋友带好上述需要准备的材料后向需要办理入户的所在地受理单位申请,并填写申请入户表;受理单位需要在10个工作日内对证明材料做出调查审核,而且需要将有关材料上报给当地的公安分局;而公安分局需要在10个工作日内回复审核意见,且需要将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内需要做出是否批准的决定。
此时,受理单位在接到审批决定2个工作日内,应该将审批结果通知申请人。
 
注意事项
 
申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。
经批准同意的,申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。
 
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昆山派出所办理落户详细清单
 
  进昆落户审批表(可到公安户籍窗口领取或“点击下载”网页搜索下载一式二份,本科学历需用人单位盖章,硕士以上学历无需盖章,可在窗口直接填表);毕业证书、学位证书或《中国高等教育学历认证报告》(原件及复印件);
 
  专升本及未取得学位证书的必须提供《中国高等教育学历认证报告》;《江苏省居住证》、《江苏省临时居住证》或《江苏省人才居住证》 需迁移人员的户口簿、身份证(原件及复印件)或户籍证明;
  落户本人合法固定住所的提供住房所有权证或使用权相应凭证(房屋有共有权人的,需同时提供共有权人身份证及同意落户证明);挂靠单位、人才市场需提供盖章的同意落户书面证明原件及集体户户口簿快乐飞艇平台众称复印件;投靠亲友的提供同意落户书面证明(所有房屋产权人及户主签字同意)及其房产证、户口簿(原件及复印件);落户在集体户及亲友户内的还需同时提供迁移人市区无房证明。
  与单位签定的有效期一年以上的《劳动合同》或《聘用合同》(原件及复印件)(硕士及以上学历无需提供);
 
  连续缴纳1年及以上的社会保险证明(不含补缴)(硕士及以上学历无需提供);
  其他:随迁配偶的,需提供配偶的户口簿、身份证、结婚证(原件及复印件);随迁未成年子女的,提供父母的结婚证、未成年子女的户口簿、出生医学证明(原件及复印件)。
 
昆山落户所需要的材料
 
(一)入户复核所需证明材料
 
  办理入户复核,除需提供本人身份证、户口簿、入户卡及合法住所证明(或被投靠人户口簿、身份证)外,还需根据下列不同情况提供相关证明材料:
  1.属人才引进类人员的,还需提供审批部门签发的批复;属随军家属调动(随迁)的,还需提供《随军报告表》、《军官证》。
  2.属本市区辖内机关、企事业单位接收大中专院校(技校)毕业生,还需提供审核部门签发的批复、就业报到证明(含《毕业生就业报到证》、《录用通知书》或《事业单位聘(录)用毕业生通知书》或《毕业生就业通知书》,下同)、《户口迁移证》。以上人才引进人员,属引进出国留学人员的,如原籍已注销户口的,需提供原户口所在地派出所出具的注销户口证明、入户地公安机关出入境管理部门出具的《办理户口通知》。
  3.属政策性安置类的,还需审核部门签发的接收通知书或入户介绍信以及本人的《军人身份证号码登记表》或注销户口证明、转业证(复员证、退役证、离休证、退休证);属军队离退休安置的,还需提供三联单。
  4.属博士后及其家属入户复核的,凭省级人力资源和社会保障部门或国家教育部介绍信,以及省级人力资源和社会保障部门签发的《领取准予迁入证明登记表》,在介绍信上加具入户复核意见后予以签发《准予迁入证明》。
  5.属积分制入户人员,可直接前往入户地公安分局办证中心办理《准予迁入证明》及入户手续。
  办理入户复核人员如有家属随迁的,若配偶随迁,还需提供本人及配偶的户口簿、身份证、结婚证;若子女随迁,还需提供本人及子女的户口簿、身份证、子女的出生证。
昆山落户所需要的材料
 
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(二)办理落户手续所需证明材料
 
  到入户地公安机关办理落户手续,除需提供本人的身份证、入户卡、本市工作单位人事管理部门出具的接收证明及本人或直系亲属拥有供其居住的房屋产权证明(或被投靠人的户口簿、身份证)外,还需根据下列不同情况提供相关证明材料:
  1.属人才引进类人员的,还需提供《准予迁入证明》(第三联,下同)、《户口迁移证》。
  2.属本市区辖内机关、企事业单位接收大中专院校(技校)毕业生,提供毕业生毕业证、就业报到证、《户口迁移证》。
  3.属政策性安置类,由省、市组织、人力资源和社会保障、民政等部门批准来穗入户人员,还需提供本人的转业证(或复员证、退役证、离休证、退休证)、审核部门签发的接收通知书或入户介绍信。
  4.属博士后及其家属入户复核的,需凭省级人力资源和社会保障部门或国家教育部介绍信(经市控人办复核盖章)、入户卡、《准予迁入证明》、《户口迁移证》办理入户手续。
  5.属积分制入户人员,还需提供《准予迁入证明》、《户口迁移证》。
  以上办理入户人员有随迁家属的,需提供家属的身份证、结婚证、出生证、《准予迁入证明》、《户口迁移证》。
 
昆山落户所需要的材料
 
家庭户口所需要的材料,派出所给我整理后的:
 
1、户口迁移证(学校所在派出所办理,带着落户通知单和证明信)
2、高校毕业生申报户口证明信
3、关于同意非上海生源高校毕业生办理本市户籍的通知(白联)
4、户口簿复印件
5、房产证上名字的人身份证复印件及自己身份证复印件
6、结婚证复印件(未婚的可以不提供)
7、房产证复印件(自己或者直系亲属,包括岳父母)
8、报到证复印件
9、房地产权人等同意接受申请人入户意见书(房产证上所有人在派出所当面签订)
只需要以上材料,办理很快的,材料齐全,5分钟内搞定,在户口本上面打印个人信息,然后拿着户口本和身份证 去所在街道办理社保卡。(至此成为上海人,二十年的奋斗,感觉算是幸运儿吧,博士毕业了,上海房子买了,车子也有了,孩子也有,只剩下以后慢慢奋斗还房贷)
以上所有复印件都需要当场验证原件,另外我把我的学位证和毕业证也带去了,建议大家能把带的材料都带着 记得复印件都带着,就不会被要求补材料。
下面照片是是去年的落户所需材料派出所清单(派出所给打印的),今年取消了迁户落户通知单。
 
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 首先,买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口,会出具一份迁入同意证明,证明你的户口有地接收。
 
 接下来,就拿着迁入同意证明,户口本,所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理,如果出具的资料都没问题,他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是,迁出证明是有时间限制的,从这刻起你的户口已经迁出,如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。
 
 买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料:
 
 1. 必须已在此商品房居住了;
 
 2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;
 
 3. 户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);
 
 4. 出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);
 
 5. 出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件);
 
 6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;
 
 7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
 
 8. 购房发票原件及复印件;
 
 9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
 
 10. 户口本原件及复印件;
 
 11. 借款合同原件及复印件;
 
 12. 契税完税证件原件及复印件;
 
 13. 如果贷款需到物业复印首付款发票;
 
 14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;
 
 15. 如果贷款已还清的需出具银行证明;
 
 16. 如果贷款打印贷款还款明细;
 
 17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
 
 18. 出生证及独生子女证原件及复印件;
 
 19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
 
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昆山落户所需要的材料
 
 办理买房落户(购房入户)注意事项
 
 申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。
 
 经批准同意的,买房后迁户口申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。 
 
 
主要是以下人群需要落户苏州:
 
1、父母为了小孩在好一点的学区房的;
 
2、由于限购,没有购房资格需要在苏州买房的;
 
3、房产不满三年,社保不满三年,不能直接房产落户的;
 
4、苏州积分落户分数不够的;
 
5、想要享受苏州户口待遇的;
 
2018年苏州落户包含(房产落户、积分落户、人才引进)这三种主要的落户方式:
 
1、房产落户:(在苏州已经房产满三年并且社保满三年可直接到相关部门申请房产落户,至今未满三年的,如若在2016年12月31日之前拿到不动产产权证且社保也在2016年12月31日之前缴纳的,可以根据两者都符合房产落户条件的时间进行房产落户,2017年1月1号以后拿到房产证或缴纳社保的)
 
2、积分落户:(在市区范围内,参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口,经本人申请,纳入本市流动人口积分管理。苏州县级市及吴江区户籍人员申请纳入本市流动人口积分管理的,以公安机关流动人口信息登记时间为居住依据,无需居住证。)
 
3、人才引进落户:
 
1)本科满一个月社保,大专满连续两年社保,至提交审核资料时不能中断(本科无社保可由我公司代缴)
 
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2)无违反计划生育情况
 
3)没有违法犯罪记录
 
4)档案找得到(如果不知道档案在哪,先问毕业院校档案管理部门,一般学校会保存两年,之后转到户籍所在地人才市场)
 
5)若有房产证,可以直接落到房子上,不论房子大小及产证取得时间;若无产证,先落集体户口,等产证办下来时再转。
 
人才引进的办理流程接下来我来阐述一下:
 
1、第一步:自查是否符合条件,确定档案所在地。网上预申报。首先对应政策确定自己是否符合人才引进条件。此外,还要看你的档案是否在人才市场或者人事局等正规单位,如果档案拿在自己手中的,无法将档案存到人事局的,(可委托我司帮忙存档)不能存档就不能调档,不能调档就不能落户。
 
2、第二步:准备资料可以在苏州市人才交流服务中心下载表格,或者亲自去人才市场领取表格。建议网上下载填写电子档,填好打印,省得手写好多份,记得多复印几份备用。表格有3个:《苏州市户口迁入人员家庭计划生育情况登记表》(3份,已婚人员需填写,未婚则不填)《调动人员情况表》(2份)、《拟调人员计划生育情况调查表》(1份)表格张数分别是3、2、1。
 
3、第三步:正式提交材料,现场审核三个表格填好、无犯罪记录证明开好后,就可以到人才市场提交材料,这时还需携带学历证书( 复印件)、电子学历注册备案表、户口本( 复印件)、身份证( 复印件)、结婚证( 复印件),小孩随迁的还要出生证明,还有参保证明。另外注意,配偶如果随迁,同样需要提供配偶的户口本未成年子女提供《出生证明》及子女《户口本》或者《户籍证明》原件和复印件。办事的时候建议原件都带齐,多复印一些。人才市场需要的许多复印件可以当场复印,5角一张。
 
4、第四步:调档案,两地办理材料齐全,审核通过之后,调动受理窗口会发商调函调档。自己(或委托亲人朋友)持调档函到档案所在地办理调档(注:档案走机要通道,无机要通道可通过邮局双挂号)到档后经审档合格后,至人力资源市场填写调动人员情况登记表,办理相关事宜。
 
5、第五步:办准迁证,苏州办理持通知到苏州市行政服务中心(解放东路117号)办理户口转入手续,即《准迁证》。
 
6、第六步:准迁证拿到以后,再到原户口所在地派出所办理户口迁出证明。注意迁出证明开好后自己要审核是否信息无误,以免重来。
 
7、落户拿着户口迁出证明、户口迁入证明、原户口本到房产所在地派出所办理苏州户口迁入相关事宜,苏州无房产者可先将户口落在单位所在地的人才市场的集体户口上。
 
8、集体户口落房子拿到房产证后再落房子就很简单了,去人才市场领取户籍页,直接到房子所在地派出所落户就行,半小时左右就好了。
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